Şanlıurfa en uygun iller arasında yer aldı

Mart ayında ülke genelinde konut fiyatları yüzde 1,13 oranında yükseldi. Ancak aynı dönemde tüketici enflasyonunun (TÜFE) yüzde 1,94 olarak gerçekleşmesi nedeniyle konut piyasasında reel kayıp sürdü. Yıllık ortalama fiyat artışı ise yüzde 27,37 olarak ölçüldü.

Türkiye genelinde ortalama kira bedeli Mart ayında 26 bin TL’ye yükselirken, bir konutun yıllık kira getirisi yüzde 7,25, amortisman süresi ise 14 yıl oldu.

En pahalı iller listesinde ilk sırayı metrekare fiyatı 65 bin 607 TL olan Muğla aldı. Muğla’yı 62 bin 204 TL ile İstanbul, 52 bin 11 TL ile Antalya izledi. Çanakkale, İzmir, Aydın, Bartın ve Balıkesir de metrekare fiyatının 40 bin TL’nin üzerine çıktığı iller arasında yer aldı.

En pahalı 10 il şöyle sıralandı:

Muğla: 65 bin 607 TL

İstanbul: 62 bin 204 TL

Antalya: 52 bin 11 TL

Çanakkale: 49 bin 841 TL

İzmir: 47 bin 746 TL

Aydın: 45 bin 235 TL

Bartın: 43 bin 534 TL

Balıkesir: 43 bin 107 TL

Kocaeli: 38 bin 669 TL

Bolu: 38 bin 389 TL

Başkent Ankara’da ise son bir yılda konut fiyatları yaklaşık yüzde 40 artmasına rağmen, ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 561 TL’de kaldı. Bu nedenle Ankara, en pahalı 10 il listesine giremedi.

Öte yandan en düşük metrekare fiyatlarının görüldüğü iller ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı. Bu listede Şanlıurfa da dikkat çeken illerden biri oldu.

Mart 2026 itibarıyla metrekare fiyatı en düşük iller şöyle sıralandı:

Kilis: 16 bin 188 TL

Osmaniye: 20 bin 451 TL

Malatya: 20 bin 694 TL

Ağrı: 20 bin 845 TL

Kayseri: 21 bin 941 TL

Mardin: 22 bin 113 TL

Şanlıurfa: 22 bin 257 TL

Adıyaman: 22 bin 660 TL

Siirt: 22 bin 727 TL

Kırıkkale: 22 bin 773 TL

Şanlıurfa’da ortalama metrekare satış fiyatının 22 bin 257 TL olarak ölçülmesi, kentin Türkiye’nin en uygun fiyatlı konut piyasalarından biri olduğunu ortaya koydu. Uzmanlar, bölgede konut fiyatlarının büyükşehirlere göre daha düşük seyretmesinde gelir düzeyi, arz fazlası ve yatırım talebinin sınırlı olmasının etkili olduğunu belirtiyor.